Réhabilitation d'un  quartier d'habitation  à NordhausenRéhabilitation d'un quartier d'habitation à Nordhausen

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Generationenhaus in Bad Wurzach

Maître d'ouvrage:

Association de copropriété (GmbH) de la ville de Nordhausen

Plans / direction du chantier:

arko bauplanung, Nordhausen

Architecte:

Pia Wienrich

Système de façade:

7 500 m² de système d'isolation façade basic

500 m² de construction de façade à rideau ventilée, supports pour plantes grimpantes alsecco

Belle architecture et nouvelle qualité de vieBelle architecture et nouvelle qualité de vie

La restauration du patrimoine des immeubles d'habitation fait partie des projets phares en Allemagne. Certes la performance énergétique est au coeur des préoccupations, mais les acteurs de ces projets ne négligent pas pour autant la créativité dans l'aménagement de ces nouveaux quartiers de vie, tout en respectant les exigences modernes. L’association de copropriété de la ville de Nordhausen a relevé le défi sur l’ensemble de barres d’immeuble n° 85 construites en 1985, un projet de grande ampleur. Les plans de réhabilitation et d’extension des immeubles faits par l'entreprise arko bauplanung étaient très ambitieux, et le changement considérable. Aujourd’hui, espaces verts, cours intérieures, façades superbes, cages d'escalier et puits d’ascenseurs tout en élégance et transparence, et bien sûr, les 104 appartements conçus dans le respect des standards modernes sont la marque de ce quartier attrayant qui offre une qualité de vie exceptionnelle.

Un quartier très priséUn quartier très prisé

La particularité de ce projet repose dans la réalisation de nouveaux espaces de qualité à la fois modernes et ouverts ajoutés aux bâtiments, tels que des balcons, loggias ou encore terrasses sur le toit. En parallèle, les concepteurs sont parvenus à créer de nouvelles perspectives dans cet univers d'habitation uniforme avec des façades pensées pour de meilleures performances énergétiques et une valorisation sur le long terme du quartier. Son identité visuelle se définit aujourd’hui par ses formes sobres et claires et le choix de couleurs durables. Ce quartier vivant est prisé par toutes les tranches d'âge : des jeunes gens aux personnes âgées, en passant par les familles avec enfants. C’est pour cela que même les chiffres concrets jouent un rôle important. En effet, l’optimisation énergétique des bâtiments et plus particulièrement des façades garantit des économies durables d'énergie.

Le système d'isolation thermique basic d’alsecco utilisé pour l'isolation extérieure y contribue d’ailleurs massivement. Pour l’isolation des zones non transparentes des puits d'ascenseurs ainsi que pour la couverture des balcons, alsecco a développé en plus un système de façade à rideau ventilée, répondant aux exigences du projet. Les fenêtres donnant sur la rue ont été équipées de verre anti-bruit de la classe d’isolation sonore IV. Les entrées partiellement sans barrières et les ascenseurs sont adaptés aux personnes à mobilité réduite ; les appartements quant à eux sont équipés de verrous simples d’utilisation pour permettre aux personnes âgées de se sentir en sécurité. Pour finir, ce concept qui semble tout avoir intégré, n’oublie pas non plus la proximité avec la nature : les concepteurs ont fait installer un système de supports pour plantes grimpantes alsecco adapté aux systèmes d’ITE.