Réhabilitation  d'immeubles d'habitation  à HambourgRéhabilitation d'immeubles d'habitation à Hambourg

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Generationenhaus in Bad Wurzach

Maître d'ouvrage:

SAGA GWG, Hambourg

Projet / direction du chantier:

Heidelore Czerny, Detlef Texdorf (SAGA GWG), Hambourg

Façade:

10 000 m² de système d'isolation thermique par l'extérieur Alprotect Quattro

7 000 m² de briquettes de parement avec finition spéciale (patine spécifique)

Réalisation:

entreprise August Hespenheide, NL, Hambourg

Des maisons basse consommation en grand formatDes maisons basse consommation en grand format

L’un des plus grands défis architecturaux de l'avenir en Allemagne se trouve sans aucun doute dans la réhabilitation tant économique qu’écologique des grands lotissements d'agglomérations. La réduction de la consommation d’énergie pour le chauffage ainsi que la création d’une meilleure qualité de vie sont les deux éléments au coeur des préoccupations. La réhabilitation de cet immeuble en briquettes de parement à plusieurs étages construit dans les années 50 dans le quartier de Barmbek à Hambourg est un cas typique et exemplaire en de nombreux points. Avec la réhabilitation du quartier « Hiddingaweg », l’entreprise de construction SAGA GWG nous montre non seulement ce qui est réalisable aujourd'hui, mais surtout ce qui est utile ; le tout avec une amélioration considérable de la qualité de vie.

Modernisation et isolation thermiqueModernisation et isolation thermique

La réhabilitation de ce quartier comprend la modernisation de fond des immeubles d’habitation de quatre étages comptant au total 312 logements. La rénovation des cuisines, salles de bains, installations de chauffage urbain et le changement des fenêtres dans les appartements de presque tous 45m² s’est fait en parallèle afin que les locataires pâtissent le moins possible.

C’est ainsi que l'ensemble des travaux au sein d'un appartement a pu être limité à seulement trois semaines. Côté extérieur, la réhabilitation concernait les toits, balcons, balustrades, entrées et enfin le choix d’une isolation de façade contemporaine avec les composants haut de gamme du système d'isolation thermique Alprotect Quattro.

Le résultat : un rendu incomparable sur les façades, mariage entre l’élégance de surfaces enduites raffinées et une patine spécifique réalisée exclusivement pour ce projet et qui a nécessité de nombreux tests. Le visuel en briquettes de parement est parfaitement assorti aux façades enduites majoritairement claires et bordeaux foncé sur les zones de soubassement et cages d'escaliers. Ce projet est un véritable modèle de modernisation et d’aménagement. Il a su prendre en compte les besoins élémentaires des locataires de ces bâtiments et les réaliser pour créer un espace de vie positif et agréable.

Aujourd’hui, ces appartements sont très prisés par les jeunes et plus anciennes générations. Pour preuve, tous les appartements sont loués