Réhabilitation de  barres d'immeuble dans le quartier berlinois  de HellersdorfRéhabilitation de barres d'immeuble dans le quartier berlinois de Hellersdorf

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Generationenhaus in Bad Wurzach

Maître d'ouvrage:

Association de copropriété "Grüne Mitte" Hellesdorf eG, Berlin

Planification:

Faust Projektbau GmbH, Eberswalde

Etude de colorimétrie:

atelier de design WIP, Barleden

Façade:

15 000 m² de système d'isolation thermique par l'exterieur Alprotect Carbon

Réalisation:

KWW Maler und Fußbodenleger GmbH, Woltersdorf

Relooking total pour le "Grüne Mitte" (centre vert)Relooking total pour le "Grüne Mitte" (centre vert)

Pour proposer à ses membres des habitations attrayantes, l’association berlinoise de copropriété « Grüne Mitte » Hellersdorf eG a décidé de miser sur la qualité et le développement durable. Le résultat est un véritable succès, comme nous le montre la réhabilitation de la cour de lotissement 1. Celle qui n’était avant qu’une barre d’immeubles (construction des années 70 de l’ex RDA) de cinq étages, avec 356 appartements répond aujourd’hui aux standards les plus modernes en matière d’identité visuelle et de performance énergétique. Cette modernisation complète a été réalisée en un temps record : six mois seulement pour les plans et la réalisation !

Réhabilitation durable des façadesRéhabilitation durable des façades

En accord avec les habitants, les maîtres d’ouvrages et concepteurs ont accordé une importance toute particulière à une réhabilitation durable des façades afin de valoriser durablement le visuel de ces dernières tout en réduisant sensiblement la consommation d’énergie de chauffage des appartements. Après avoir effectué de nombreuses études comparatives entre les différents systèmes, les 15 000 m² de surface de façade ont été réhabilités avec le système d’isolation thermique par l’extérieur haut de gamme Alprotect Carbon. Il s’agit de la première solution enrichie de la technologie carbone innovante. Elle garantit une excellente résistance aux fissures et aux chocs, et une très bonne stabilité des couleurs. En outre, l’effet perlant des surfaces apporte une protection efficace contre l’encrassement et le développement visible d’algues et de champignons. Ainsi, ces façades garantissent une protection longue durée optimale, conformément aux souhaits des maîtres d’ouvrage en matière de développement durable et de qualité. Alprotect Carbon atteint une telle robustesse et résistance aux chocs (jusqu’à 15 joules pour une couche d’enduit de base armé de 2 mm d’épaisseur) grâce à l’alliance spécifique des panneaux isolants de façade Alsitherm Carbon 032, de l’enduit d’armature Armatop Carbon, de l’enduit léger en siloxane Alsilite Sc Carbon et de la peinture de façade Alsicolor Carbon, extrêmement résistante à l’eau. Andrej Eckardt, membre du comité de direction raconte : « Cette solution qualitative que nous avons mise en place pour la cour n°1 nous permet d’offrir une perspective sur le long terme. Nous ne serons pas confrontés à nouveau au problème de la réhabilitation dans quelques années. » Cet objectif clair s’applique également pour les projets futurs. Peu après la fin du chantier, l’entreprise a décidé de dupliquer le concept et d’entamer les mêmes travaux de réhabilitation sur la cour n°7 et ses 220 appartements.